التسجيل في منصة عدل 2023
بعد إعلان رئيس الجمهورية عن برنامج "عدل 3"، بدأ المواطنون في الحديث عن هذا المشروع السكني الواعد، الذي يُعد الأنسب للطبقة المتوسطة. يعود ذلك إلى الأسعار المناسبة التي تم تقديمها منذ إطلاقه في عام 2001، والتسهيلات في عملية الدفع على مدى 20 إلى 25 سنة.
ما هو البيع بالإيجار؟
البيع بالإيجار هو صيغة تمكنك من الحصول على مسكن بعد الاعتراف بملكيتك الكاملة له بعد انقضاء مدة الإيجار المحددة في العقد. تحدد سعر المسكن في هذه الصيغة بناءً على التكلفة النهائية للبناء، بالإضافة إلى تكلفة الأرض والتكاليف الإدارية والتقنية.
الشروط للحصول على سكن "عدل" بالإيجار
للحصول على سكن بالإيجار في إطار برنامج "عدل"، يجب أن تتوفر بعض الشروط:
دخلك الشهري يجب أن يتراوح بين 24,000 دينار وستة مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون.
يجب أن لا تمتلك أو لم يكن لديك ملكية سكنية كاملة أو عقار سكني.
لا يجب أن تكون قد استفدت من مساعدة مالية حكومية لبناء منزل أو شرائه.
تفاصيل عملية الشراء بالإيجار
لاحظ أنك لن تتمكن من الاستفادة من البيع بالإيجار مرة أخرى لنفس الشخص. يجب عليك دفع دفعة أولى لا تقل عن 25٪ من ثمن المسكن. يجب أيضًا أن تثبت قدرتك على دفع الأقساط الشهرية بناءً على المبلغ المتبقي من ثمن المسكن، بالإضافة إلى تكاليف الإدارة والصيانة على مدى الفترة المتفق عليها.
العقوبات على عدم الالتزام
إذا لم تتمكن من دفع ثلاث دفعات متتالية، سيتم فرض غرامة تبلغ 5٪ على مبلغ القسط الشهري. في حالة التأخر في دفع ستة أقساط شهرية، قد يتم فسخ العقد على حسابك، وسيكون عليك مغادرة المسكن.
ترسيم قرارات الاستفادة
بعد قبول ملفك من قبل اللجنة، ستتلقى إشعارًا من وكالة "عدل" لدفع 10٪ من ثمن المسكن. بالنسبة للمبلغ المتبقي من المسكن، سيتم دفعه في مراحل مختلفة:
5٪ عند استلام المسكن.
5٪ خلال السنة الأولى من السكن.
5٪ خلال السنة الثانية من السكن.
كيفية تقديم طلب الحصول على سكن "عدل"
لتقديم طلب للحصول على سكن بالإيجار في إطار برنامج "عدل"، يمكنك التوجه إلى المتعهد بالترقية العقارية المختص وتقديم الطلب على النموذج المعتمد من قبل وزارة الإسكان. سيتم معالجة الطلب بناءً على الشروط والكيفيات المحددة بواسطة وزارة الإسكان.
اقتناء سكن "عدل" بالإيجار
سيتم تقديم طلب الحصول على سكن بالإيجار على مستوى الوكالة الوطنية لترقية السكن وتطويره وكالة "عدل"، وذلك بواسطة استمارة خاصة. و يمكن تقديم الطلب في الشبابيك.